首付: 0.25万美元起
推荐亮点:

1000平永久产权宅基地仅售2.5万美金,年平均温度为23摄氏度,是最适合人居住的地方,移居人口不断增加,地块越来越稀缺,佛州西南海岸现在是快速发展的走廊,升值空间大, 地产税低于其他…

国家: 美国
城市区域: 佛罗里达州
房价: 2.50万美元
套内面积: 250-400平方米
可选户型: 4居室 5居室
类型: 联排别墅 独栋别墅
询价人数: 收藏分享微信查看
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房源描述

  • 佛州西南海岸1000平—永久宅基地 1000平宅基地低投资性价比高
  • 开发商:The Florida Store

    位   置:美国佛州西南海岸

    类   型:联排别墅 独栋别墅

    面   积:250 - 400平方米

    价   格:2.50-0.00万

    交房期:土地交割后8个月

    简   介: 随着海外投资的持续升温,包括中国的SOHO、绿地、万达、金地等大集团纷纷大手笔出资购买美国房产,来自民间的投资者也纷纷出手投资美国,让中国成为美国房产的最大海外买家。其中,来自美国佛罗里达州的地块,因为门槛低、性价比高,引爆了市场。

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 1.    房型:住宅土地(成熟规划别墅住宅性质)

2.   面积:每块地面积1万平尺,约929平米

3.    价格:每块地$2.499万

4.    购房费用:1 – 2%

5.   持有费用:100-300美元/年

6.   产权:永久产权(全权地契/全面担保地契) 

 

 随着海外投资的持续升温,包括中国的SOHO、绿地、万达、金地等大集团纷纷大手笔出资购买美国房产,来自民间的投资者也纷纷出手投资美国,让中国成为美国房产的最大海外买家。其中,来自美国佛罗里达州的地块,因为门槛低、性价比高,引爆了市场。

 

 

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佛州概况

 

美国是由50个州组成的,佛罗里达州(State of Florida)位于美国东南部,是美国本土唯一的一个半岛,东面靠大西洋,西面靠墨西哥湾,是属于亚热带气候,全年平均温度是23摄氏度是最适合人居住的地方。“佛罗里达” 源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”,别名叫做“阳光之州”(Sunshine )。

 

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整个州可分为四大部分:北部、中部、东海岸和西海岸。佛州西海岸又称阳光海岸——“Sun Coast”。

  

低税之州

 

在美国一般的州都要交三个税,中央联邦政府税,州政府税,市政府税。而佛罗里达是美国低税之州,通过本州立法,长年免州税,地产税也低于其他的州,仅接近地产价值的1%;另一方面生活质量好,消费却比其它州低20%,因此多年来导致美国人口不断南迁,平均每天迁居佛州人口超过1000人,据统计预测今年之内人口将超过大纽约州位居全国第3,仅次于加利福尼亚和德克萨斯州。

 

发展最快的州之一

 

由于天然条件以及人为因素导致“佛州”成为美国发展最快的州之一,金融业、工商业的不断增长,就业率不断提高,旅游业更是辉煌,每年有超过7500万人到佛州观光旅游,著名旅游景点有奥兰多主题公园、环球影城、摇滚俱乐部、海洋世界、冒险岛等,那里有一望无际的海滩,海岸线长达1931公里,具有世界最多的高尔夫球场,超过1400个。具备高质量的50所国立大学及大专院校。 由于佛罗里达州由于气候宜人,税率较低,已经成为了美国发展最快的州,每年吸引超过7500万人到该地观光旅游,也是中国移民以及留学生最喜爱的州之一,因此也成为了投资的热土

 

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西南海岸 “Sun Coast”——快速发展的原因

 

Fort Myers国际机场的重复扩建

从迈尔斯堡(Fort Myers)和萨拉索塔(Sarasota)的两个国际机场驱车到我们社区仅35分钟左右,75号洲际公路穿过我们的社区到达两个城市。近年来沿途总投资数十几亿美元,扩建机场、高速公路和桥梁,以跟上这里人口的迅速增长。

 

  • Fort Myers是个现代化的国际机场,有直飞欧洲的航班:
  • 1983年是2个候机楼,19个登机口;
  • 2005年扩大到3个候机楼,28个登机口;
  • 现在这个机场为5个候机楼,65个登机口,满足这里旅客的吞吐量(投资$43800万)。

 

75号洲际公路的扩建

 

  • (6车道),途径桥梁的扩建,出口的增加,连接机场高速道路的建设,都是有史以来佛罗利达最大的高速公路扩建计划。

 

惊人的商业活动带动了更大的经济增长

 

  • 776号州际公路和第41号公路交叉的地方就是Port Charlotte的城市中心,大型的购物中心,政府办事机构,医院和学校应有尽有。优秀的North Port的社区附近新开的COCOPLUM VILLAGE有超过100家独立商店和全国连锁店,花费$11400万。

 

  • Sarasota有88万平方英尺的大学城购物中心,花费$31500万建成投入使用,各种国际品牌的百货商店和餐厅,满足游客和当地居民的需求,并提供2000多个永久性工作岗位,足以说明这一地区现在和将来的经济增长。

 

富有经验和远见的开发商在西海岸的投资

 

  • 加拿大大型住宅建设商MATTAY HOMES购买9650英亩住宅土地(花费近$9000万US),美国最大的住宅建设商LENNARCORP也花费了花费$3000万购买靠近我们社区和164建筑地块,获取开发许可证,建设道路和公用设施,将会花费更多更大的投资,然后才能建设成像我们现在这样配套成熟的社区。

 

美国各大新闻媒体对佛罗里达州的发展及调查研究

 

  • 据美国有线电视新闻网CNN、国际先驱论坛报、YAHOO等各大媒体报道,佛罗里达已成为全国第三大最受欢迎的州。
  • 人们对佛罗里达是全球排名第一的旅游目的没有异议,加上西南海岸大力的开发和投资,使这里人口越来越多,经济不断增长,已成为快速发展的走廊。
  • 今年4月纽约时报民意调查佛州西南海岸的三个城市居民幸福指数全美国最高,是最适合人居住的地方。

 

地理位置:
周边设施:

          社区内公共设施配套齐全,俱乐部,餐厅,公园,高尔夫球场,学校,教堂,连锁超市等应有尽有。

近年来沿途总投资数十几亿美元,扩建机场、高速公路和桥梁,以跟上这里人口的迅速增长;地区性影响力的大型购物中心,已建成投入使用。

佛罗里达闻名的好天气,使这里人口越来越多,冬天去海边享受阳光和沙滩,下海游泳也是很正常的事。

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四、投资自住两相宜

由于佛州具备旅游、投资和居住的三大主要因素,佛州的房价也在美国本土的硬需和国外买家的双重刺激下,已成为美国最具房地产投资潜力的市场,也是投资回报率最高的一个州。

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五、项目亮点

自美国金融危机后,去年开始已有强劲反弹势头,房地产市场持续上涨,是置地抄底的最好时机;

年平均温度为23摄氏度,是最适合人居住的地方,移居人口不断增加,地块越来越稀缺;

佛州西南海岸现在是快速发展的走廊,升值空间大;

上世纪五六十年代就已开发的成熟社区;

地产税低于其他的州,仅接近地产价值的1%,持有成本低;

同等的生活质量,消费却比其它州低20%;

旅游度假的人越来越多,房屋需求量增加;

当地经济发展迅猛,就业机会多,就业率全美排名第二。

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六、城市概况

美国是由50个州组成的,佛罗里达州(State of Florida)位于美国东南部,是美国本土唯一的一个半岛,东面靠大西洋,西面靠墨西哥湾,是属于亚热带气候,全年平均温度是23摄氏度是最适合人居住的地方。“佛罗里达” 源于西班牙语,意为“鲜花盛开的地方”,别名叫做“阳光之州”(Sunshine )。整个州可分为四大部分:北部、中部、东海岸和西海岸。佛州西海岸又称阳光海岸——“Sun Coast”。

在美国一般的州都要交三个税,中央联邦政府税,州政府税,市政府税。而佛罗里达是美国低税之州,通过本州立法,长年免州税,地产税也低于其他的州,仅接近地产价值的1%;另一方面生活质量好,消费却比其它州低20%,因此多年来导致美国人口不断南迁,平均每天迁居佛州人口超过1000人,据统计预测今年之内人口将超过大纽约州位居全国第3,仅次于加利福尼亚和德克萨斯州。

由于天然条件以及人为因素导致“佛州”成为美国发展最快的州之一,金融业、工商业的不断增长,就业率不断提高,旅游业更是辉煌,每年有超过7500万人到佛州观光旅游,著名旅游景点有奥兰多主题公园、环球影城、摇滚俱乐部、海洋世界、冒险岛等,那里有一望无际的海滩,海岸线长达1931公里,具有世界最多的高尔夫球场,超过1400个。具备高质量的50所国立大学及大专院校。

七、交易费用

除了购房款之外还需要$890的手续费,包括律师费,过户登记费,保险费等全部在内。

八、持有成本

购买地之后每年仅需要$190~$245的地产税。

物业配套:

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样板间户型:

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项目视频:
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