新手投资记:¥25w投资澳洲房产5步就搞定

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  • 编辑:慧鑫海外
  • 日期:2016-11-02

[摘要]去澳洲买房真的容易?经过亲身实践,陈先生觉得其实澳洲的购房流程和贷款流程都很简单,5步就搞定!而且澳洲法律和金融很稳定,客户不必有任何疑虑,所以还在犹豫的朋友赶紧下手吧!...

 听说要去澳洲买房投资,不少人的第一反应就是:很贵吧?不保险吧?手续很麻烦吧?其实这真是个误区!不信,房小妞就请已经在澳洲买了房子的先生来说说他的经历吧!

陈先生在去年买了一套墨尔本的别墅,明年就要交房了,现在他的贷款也办下来了,就等着交房赚租金了!陈先生回忆,不管买房还是贷款,5步都能搞定!完全不用去澳洲,就能实现投资梦!

要买房5步就搞定

买房前,陈先生对澳洲房产也是个“小白”,以为投资海外房产会很麻烦,只是自己为了分散投资,麻烦也要硬着头皮上!没想到买房流程只需要5步。

第一步:选房签合同

陈先生在房天下澳洲置业专家的帮助下选好了喜欢的项目墨尔本西南区独栋别墅—Upper Point Cook,向开发商先支付定金,表明自己已经先预定这个房屋了。房天下澳洲置业专家还告诉他,在支付定金之后有一周的冷静期,在冷静期之内,他可选择是否继续购买。这个制度还挺人性化哎!

在买房过程中,律师的参与让陈先生感到很新奇,也很放心,作为买房,有买房律师专门为他服务。开发商收到定金之后,准备购房合同,交由双方律师审核后由买房律师联系业主。买房律师逐条向陈先生解释了重要的条款,一直到陈先生表示没有异议后,方才让他签字。最后把合同寄回澳洲。

第二步:支付首付和印花税

然后陈先生将房屋总价的10%的首付款5.2万元打入由澳洲政府监管的信托账户中,房天下澳洲置业专家说,在第一步支付的房屋定金可以选择返还或者直接抵扣首付款,陈先生选择了后者。

房屋交割后一次性付清印花税,澳洲房产汇总印花税每个州政府收的税率不同,目前,海外人士购买澳洲房子的印花税一般为房屋总价的3%-7%,具体数额由律师进行核算,这一步陈先生也是很省心的。

【慧鑫海外推荐】墨尔本西南区独栋别墅—Upper Point Cook

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推荐理由:

1.Upper Point Cook 项目是墨尔本第二CBD区域内唯一 一块独栋别墅用地!

2.墨尔本第一个正式的轮渡也在西南区,已于2015年夏天试运行,从西南区到市中心的港口,已经正式运行,40分钟直达市中心。

3.UPC楼盘的地段位置、以及配套,她是西南区众多楼盘里面,投资潜力、增值空间最大的楼盘!

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